Idraulico a Nizza e in Costa Azzurra

Si comincia isolando. Si chiudono le mandate una alla volta e si guarda il contatore: questo già dice se la perdita è sull’acqua fredda, sulla calda o sul riscaldamento. Poi si cerca senza rompere, con l’igrometro, la termocamera o mettendo in pressione la rete. Si apre solo quando il punto è stato individuato, il che evita di demolire tre metri di parete per niente.

Chiudere l’acqua. Togliere corrente alla zona interessata se l’acqua si avvicina a una presa o a un punto luce. Fotografare prima di asciugare, perché sono le foto che l’assicurazione guarda. Poi denunciare il sinistro. Se l’acqua arriva dal vicino o va da lui, la constatazione va compilata in due. La riparazione d’urgenza si può fare subito; il ripristino aspetta spesso il perito.

Da due a tre settimane per un bagno completo: demolizione, ripresa delle reti idrauliche ed elettriche, impermeabilizzazione, piastrelle, tempi di asciugatura, poi posa dei sanitari. Piastrelle e asciugature impongono il loro ritmo e non si comprimono. Quello che allunga un cantiere è quasi sempre un tempo di consegna dei materiali, non la posa.

Uno scaldabagno elettrico dura tra i dieci e i quindici anni. Sotto i dieci anni una resistenza, un termostato o un gruppo di sicurezza si sostituiscono e l’apparecchio riparte. Oltre, se a perdere è il serbatoio non c’è nulla da riparare: un serbatoio forato si sostituisce. Con un’acqua calcarea come quella della zona, una disincrostazione e la sostituzione dell’anodo allungano parecchio la durata.

La tubazione in sé è a carico del proprietario, perché fa parte dell’immobile. La manutenzione ordinaria resta all’inquilino: guarnizioni, sifoni, flessibili, disotturazioni dovute all’uso. Una perdita dovuta alla vetustà è sempre del proprietario. Nel dubbio, la data di posa dell’impianto decide più spesso della discussione.